Σάββατο, 14 Μαρτίου 2015

ΤΑ ΠΡΑΣΙΝΑ ΔΩΜΑΤΑ ΥΠΟΣΤΗΡΙΖΟΝΤΑΙ ΠΛΕΟΝ ΜΕ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΑ ΚΙΝΗΤΡΑ:



----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ΤΑ ΠΡΑΣΙΝΑ ΔΩΜΑΤΑ ΥΠΟΣΤΗΡΙΖΟΝΤΑΙ ΠΛΕΟΝ ΜΕ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΑ ΚΙΝΗΤΡΑ:



· Σε περιπτώσεις κατασκευής φυτεμένων δωμάτων επιφάνειας μεγαλύτερης του 50% της καθαρής επιφάνειας δώματος (άρθ. 15 παρ. 1 του Ν.4067/2012):

ü τα μέγιστα ύψη που ορίζονται, προσαυξάνονται κατά 1,00μ και

ü τα ύψη των στεγών που φυτεύονται αυξάνονται κατά 0,40μ.

ü Ομοίως αυξάνονται τα ύψη για την κατασκευή φυτεμένων δωμάτων σε υφιστάμενα κτίρια, στα οποία έχει γίνει εξάντληση ύψους περιοχή.



· Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, χώροι κύριας χρήσης αποκλειστικής ή κοινόχρηστης, μέγιστης επιφάνειας 35 τ.μ. και μέγιστου ύψους 3,40 μ., με προϋπόθεση τη δημιουργία φυτεμένου δώματος που καλύπτει το 80% της συνολικής επιφάνειας του δώματος και με αναλογία ένα (1) τ.μ. χώρου ανά πέντε (5) τ.μ. φύτευσης (άρθ. 19 παρ. 1.α. του Ν.4067/2012, όπως τροπ. από το Ν.4315/2014).



· Επιτρέπεται υπέρβαση του ύψους όπως αυτό εκάστοτε ισχύει μέχρι 2,00μ αν:

ü Το ισόγειο του κτιρίου χρησιμοποιείται κατά ποσοστό 50% τουλάχιστον για στάθμευση αυτοκινήτων ή το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστυλώματα (PILOTIS) και,

ü κατασκευάζεται φυτεμένο δώμα κατά τα προβλεπόμενα ή πραγματοποιείται μείωση του επιτρεπόμενου ποσοστού κάλυψης του οικοπέδου κατά 5% (άρθ. 15 παρ. 8 του Ν.4067/2012, όπως τροπ. από το Ν.4315/2014).



· Σε κτίρια όπου δεν είναι εφικτό να πραγματοποιηθεί η φύτευση μέχρι τα 2/3 του υποχρεωτικού ακαλύπτου, δύναται αυτή να μειωθεί στο 1/2 του υποχρεωτικού ακαλύπτου υπό την προϋπόθεση ότι θα φυτευτεί στο δώμα διπλάσια επιφάνεια από την υπολειπόμενη επιφάνεια των 2/3 του υποχρεωτικού ακαλύπτου που δεν προβλέπεται να υλοποιηθεί (άρθ. 17 παρ. 2 του Ν.4067/2012, όπως τροπ. από το Ν.4315/2014).
 απο karteco.gr

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου