Πράσινο κτήριο στην Αυστραλία αλλάζει το παιχνίδι

Πράσινο κτήριο στην  Αυστραλία αλλάζει το παιχνίδι :

το πρώτο βιώσιμο εμπορικό κέντρο του κόσμου παίρνει το πράσινο φως να κατασκευαστεί

Μια κατασκευή με  πρωτοποριακή αειφόρο ανάπτυξη που περιλαμβάνει ένα εμπορικό κέντρο με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, ένα αστικό αγρόκτημα στον τελευταίο όροφο και 700 οικολογικά σπίτια έχει σχεδιαστεί και αδειοδοτηθεί  στη Μελβούρνη

Εργασίες άρχισαν  αυτήν την εβδομάδα στο χώρο Burwood Brickworks 14 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μελβούρνης, καθώς άρχισαν οι εργασίες για το πρώτο βιώσιμο εμπορικό κέντρο στον κόσμο, το οποίο  θα ολοκληρωθεί στα τέλη του 2019.

Το έργο στοχεύει να είναι το πρώτο έργο οιακιστής και εμπορικής  ανάπτυξης στον κόσμο για την επίτευξη πιστοποίησης Living Building Challenge, χάρη στα οικολογικά χαρακτηριστικά αξίας 14 εκατομμυρίων δολαρίων.

Η   άνοδος κατασκευών   βιώσιμων κατοικιών

Αντίθετα  από τους «μονολιθικούς σκυροδέματος» που είναι κοινή λογική  για την Αυστραλία, το εμπορικό κέντρο των 12.700 τετραγωνικών μέτρων  κτήριο θα γεμίσει  με πλούσιο φύλλωμα και  αφού θα περιβάλλεται από 2.5 εκτάρια πάρκου.

Σύμφωνα με τον σχεδιαστή της  Frasers Property, ο «βιοφιλικός σχεδιασμός» του κτιρίου θα βασίζεται  στην αφθονία του πρασίνου, του φυσικού φωτισμού και του καθαρού αέρα σε όλο το κέντρο μέσω μιας οροφής τύπου «πριονιού» για να ικανοποιήσει την επιθυμία των επισκεπτών να συνδεθούν με τη φύση και να δημιουργήσουν ένα περιβάλλον που ενθαρρύνει μακρύτεροι χρόνοι παραμονής στην εγκατάσταση και αύξηση της  επίσκεψημότητας "

Σε μια εμβληματική κίνηση  για το αναπτυσσόμενο κινήμα « Ζωντανών κτιρίων», οι κατασκευαστές επιδιώκουν να δημιουργήσουν ένα οικοδομημένο περιβάλλον που είναι «αναγεννητικό και όχι εκφυλιστικό» ή αειφόρο, δήλωσε η Peri Macdonald της Frasers Property.

"Πιστεύουμε ότι η βιομηχανία μας έχει υποχρέωση να κάνει περισσότερα. Οι κοινότητες μας και οι έμποροι λιανικής θα αρχίσουν να το απαιτούν επίσης ", ανέφερε.

"Αν κοιτάξετε τον πληθυσμό που εξυπηρετούμε, θα θέλουν να είναι σε μέρη που είναι όμορφα, μοναδικά, λιγότερο επιβλαβή και ελπίζουμε να βελτιώσουμε πραγματικά το περιβάλλον".

Προκειμένου να χαρακτηριστεί ως ζωντανό κτίριο, το έργο πρέπει να παράγει το 105% των ετήσιων ενεργειακών αναγκών του, οι οποίες λένε κατασκευαστές ότι θα επιτευχθεί μέσω ενός μείγματος ηλιακών συλλεκτών, εκτός των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και υψηλής τεχνολογίας αποθήκευσης μπαταριών.

Άλλες απαιτήσεις περιλαμβάνουν τη χρήση βιώσιμων οικοδομικών υλικών τοπικής προέλευσης, με το 99% των κατασκευαστικών αποβλήτων να επαναπροσδιορίζονται και να εκτρέπονται από χώρους υγειονομικής ταφής και ένα εξειδικευμένο σύστημα ύδρευσης που θα συλλέγει, επεξεργάζεται και επαναχρησιμοποιεί όλες τις βροχοπτώσεις και τα λύματα.

Ο γκουρού της αειφορίας, Joost Bakker, έχει επίσης έλθει σε διαβούλευση για το αγρόκτημα  της στέγης των 2000 τετραγωνικών μέτρων με ένα  συνεργαζόμενο  εστιατόριο.

Τα 700 σπίτια με μεσαία πυκνότητα, τα οποία αναμένεται να ολοκληρωθούν στα τέλη του 2020, θα περιλαμβάνουν ένα μείγμα ανεξάρτητων, ημιανεξάρτητων κατοικιών, σε ξεχωριστά τεμαχία γης και δύο πολυκατοικιών.

Το έργο θα θέσει ένα νέο παγκόσμιο "σημείο αναφοράς" για βιώσιμο πολεοδομικό σχεδιασμό, δήλωσε η γενικός διευθυντής της Frasers Property κατοικιών Sarah Bloom, με όλα τα σπίτια που διαθέτουν ηλιακούς συλλέκτες στην οροφή, συσκευές εξοικονόμησης ενέργειας και εξοικονόμησης νερού,  και αντίστοιχα  σύγχρονες συσκευές και εξαρτήματα.

"Αυτό το έργο αποτελεί παράδειγμα για όλα όσα υποστηρίζουμε: οικοδόμηση βιώσιμων και ζωντανών κοινοτήτων που προάγουν τη μακροπρόθεσμη υγεία και ευημερία των κατοίκων μας", δήλωσε η κ. Bloom ..

Australia’s green building game changer: World’s first sustainable shopping centre gets go-ahead

A groundbreaking sustainable development featuring a renewable energy-powered shopping centre, an urban rooftop farm, and 700 eco-friendly homes has been green-lit in Melbourne.

The first sod of earth was turned this week at the Burwood Brickworks site 14 kilometres from Melbourne’s CBD, as work began on what’s billed as the world’s first sustainable shopping centre, set for completion in late 2019.

The project aims to be the first retail development in the world to achieve a Living Building Challenge certification, thanks to $14 million worth of eco-features.

The rise of living building

Far from the concrete monoliths common to suburban Australia, the 12,700-square-metre shopping centre will be ensconced in lush foliage and surrounded by 2.5 hectares of parkland.

According to developer Frasers Property, the building’s “biophilic design” will allow for an “abundance of greenery, natural daylight and fresh air throughout the centre via a sawtooth-style roof to fulfil visitors’ desire to connect with nature and create an environment which encourages longer dwell times and return visitation”.

In a move emblematic of the growing ‘living buildings’ movement, the developers are seeking to create a built environment that is “regenerative rather than degenerative”, Frasers Property’s Peri Macdonald said.

“We think that our industry does have an obligation to do more. Our communities and retailers are going to start to demand it as well,” he said.

“If you look at the population that we’re serving, they’re going to want to be in places that are beautiful, unique, less harmful, and hopefully actually improving the environment.”

In order to qualify as a living building, the project must generate 105 per cent of its annual energy requirements, which developers say will be achieved through a mix of solar panels, off-site renewable energy and high-tech battery storage.

Other requirements include the use of sustainable, locally sourced building materials, with 99 per cent of construction waste to be re-purposed and diverted from landfill, and a specialised water system that will capture, treat and reuse all rain and waste water.

Sustainability guru Joost Bakker has also been brought in to consult on the project’s 2000-square-metre rooftop farm, with a proposed paddock-to-plate restaurant.

The 700 medium-density homes, expected to be completed in late 2020, will include a mix of freestanding, semi-detached terrace housing, land lots and two apartment buildings.

The project will set a new global “benchmark” for sustainable urban design, Frasers Property general manager of residential Sarah Bloom said, with all homes featuring rooftop solar panels, energy-saving and water-saving devices, appliances and fittings.

“This project exemplifies everything we stand for: building sustainable, liveable communities that promote the long-term health and wellbeing of our residents,” Ms Bloom said.

from-πηγή:https://thenewdaily.com.au/money/property/2018/06/14/world-first-sustainable-shopping-centre-melbourne/